GeoBretagneSud vous accompagne dans la création de quartiers durables : ZAC, lotissements, zones d’activités, PRL, camping, aires de stationnement … Nous intervenons à chaque étape du processus : diagnostic, conception, stratégie réglementaire et gestion des travaux. Notre force : un accompagnement sur mesure, fondé sur la concertation, une analyse fine du territoire et la maitrise des procédures d’aménagement. Notre objectif : transformer vos idées en opérations concrètes, viables et respectueuses des enjeux environnementaux et sociaux.
Aménagement & Paysage
Nos prestations
- Diagnostics multi-thématiques et études de faisabilité contextualisées
- Stratégies réglementaires et environnementales
- Conception de quartiers, zones d’activités, scénarios d’aménagement
- Montage de dossiers ZAC, permis d’aménager, PUP
- Conception et maîtrise d’oeuvre paysagère des projets immobiliers et aménagements publics
- Articulation des projets avec les procédures et autorisations environnementales
- Bornage, divisions foncières, document d’arpentage, plans de vente, conventions et plans de servitudes
- Assistance juridique et administrative en vue de la constitution des Associations Syndicales Libres
- Suivi et coordination de projet
- Assistance dans le cadre de projets participatifs : AFUL, Bimby, concessions d’aménagement…
Zoom sur...
La stratégie règlementaire
La réussite d’un projet d’aménagement repose sur une stratégie règlementaire solide, construite dès l’amont. Dans un environnement juridique complexe (loi Littoral, code de l’urbanisme, code de l’environnement, code du patrimoine, etc.), anticiper les contraintes et identifier les bons outils est une condition indispensable pour sécuriser les opérations, optimiser les délais et maîtriser les risques.
Une lecture croisée des règles et du territoire
Notre équipe confronte les objectifs du projet à la réalité réglementaire du site : documents d'urbanisme, zonages, servitudes, enjeux environnementaux, capacités techniques. Cette lecture fine permet d'ajuster la stratégie sans dénaturer l’ambition du projet.
Des outils juridiques adaptés à chaque contexte
Nous vous aidons à choisir la procédure adéquate (ZAC, permis d’aménager, permis de construire valant division, PUP, AFUL, déclaration de projet...) et à structurer les modalités de maîtrise foncière. Nous intervenons également sur les divisions foncières, la constitution des servitudes, les statuts d'ASL et les cahiers des charges de lotissement ou d’opérations immobilières.
Une sécurisation juridique à chaque étape
En amont, pendant et après l'opération, nous analysons les fragilités juridiques, les risques de contentieux et les incidences fiscales. Nos juristes et ingénieurs produisent les pièces écessaires, assurent les dépôts d’autorisations d’urbanisme, participent aux échanges avec les services instructeurs, services de l'État et accompagnent les maîtres d'ouvrage jusqu'à la mise en conformité finale.
Une stratégie règlementaire ne se résume pas à « appliquer le droit » : il s’agit de s’en servir comme levier de projet. Bien employée, la règle peut sécuriser une densité, activer un secteur, permettre un phasage, justifier une compensation ou valider un montage complexe.
Notre mission : faire du cadre réglementaire un atout et non une contrainte, en gardant toujours en ligne de mire la faisabilité technique, financière et politique du projet.
Nos savoir-faire
Grâce à une approche rigoureuse et pluridisciplinaire, nous accompagnons collectivités, entreprises et particuliers à chaque étape de leurs projets
Nos savoir-faire
